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万科明显低估了

作者:点一日期:2021-07-01 10:54:10点击:45

虽说物业和开发业务价值已经超过4000亿。


但是要打开想象空间,印力确实必须成啊,我看到的总资产出租收益率才3.6%,考虑到融资成本,商业板块目前并不赚钱。所以万科年报总是提管理规模1000万方,开业了多少,就是不提赚钱的事情。


如果商业板块还是不成的话900亿投资性房地产怎么估值是个问题。


商业板块是打开万科估值空间的重要一环。


另外就是我自己体验万科服务,感觉住宅业务,物业服务都很好,同学住在万科泊寓也非常好(出租率99%),就是西丽万科云城万科里商场门可罗雀,招商一塌糊涂。


不知道有没有球友能分析分析商业板块。