房地产的金融属性将回归消费属性

房地产以前有非常强的金融属性，谁敢在调控的时候反而猛加杠杆，谁就赢了。

典型代表就是恒大 融创。

然而自从房住不炒后，房价失去了暴涨的动力，只有就业良好，人口继续流入的地区，房价才有继续增长的动力。

大部分地区的房价，随着人口老龄化的到来，失去就业机会的年轻人持续流出，长期来看必死无疑。例如东北。

随着三条红线原则的提出，房地产去杠杠化 和 去金融化的趋势非常明显，对比当初的 通过棚改去库存，本次的房地产调控政策高明的多。

长期来看，有钱的居民对优质房产的需求，仍然值得长期看好，但随着房地产去金融属性 和去杠杆，房地产回归最原始的消费属性。 未来房地产企业，比拼的是谁的房子 居住品质更高，谁更能得到消费者的青睐。 （只限于高端地产）。

值得警惕的是，白酒行业现在有了很多金融属性，很多人利用金融杠杆，囤积白酒，很容易实现暴利。不知道国家啥时候会意识到这点。

资金永不眠